Anlage oder Eigennutzung: Gepflegtes Schmuckstück in bester Lage

Freilassing, Freilassing, Laufener Straße, 83395

Zusammenfassung

Objektnr.:
Laufener Straße
 
 
Preis:
135.000 €
Nebenkosten:
Preis auf Anfrage
Art der Immobilie:
Wohnung
Miete/Kauf:
zu verkaufen
Fläche:
52 m2
Räume:
2

Beschreibung der Immobilie

Gute Objekte sind kaum noch auf dem Markt – hier haben Sie die Möglichkeit ein Schmuckstück zum erschwinglichen Preis zu erwerben. Aufgrund des bereits seit Jahren angespannten Mietwohnungsmarktes in Freilassing und Umgebung der auch in den nächsten Jahren keine Entspannung erwarten lässt ist dieses Objekt vor allem für Anleger interessant. Aber auch für jene die ein Objekt zur Eigennutzung suchen ist diese Wohnung eine hervorragende Option und Investition für die Vorsorge im Alter.

Diese Wohnung besticht durch ihren perfekten Schnitt und hre lichtdurchfluteten Räume sowie durch die Vorzugslage im Ortsteil Salzburghofen.

Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Laufener Straße. Im Wohnbereich finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbereich und WC (ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden) , eine Küche, eine Abstellkammer und einen Flur. Der durchdachte Grundriss gewährleistet die optimale Aufteilung der Wohnfläche – Platzprobleme kommen in dieser Wohnung garantiert nicht auf.

Ein großes Kellerabteil gehört zum Objekt. Im Haus befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Aussenzugang zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zum Haus gehört ein großzügiger schöner und gepflegter Garten mit ca 400 Quadratmetern der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Grillen, spielen oder einfach nur relaxen – alles ist hier möglich.

Für den PKW kann bei Bedarf ein TIefgaragenplatz angemietet werden. Optional befinden sich am Haus frei beparkbare Stellplätze.

Die Bewohner des Hauses bilden eine angenehme und ausgewogene, harmonische Gemeinschaft aus Mietern und Eigentümern jeden Alters.

Größere Modernisierungsmassnahmen, Umbauten etc. stehen nicht an. Das Gebäude und die Bausubstanz sind in besten Zustand und erfüllen alle derzeitigen Auflagen und Vorschriften. Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit 225,- € inklusive aller Betriebskosten, Nebenkosten und Rücklage.

Sämtliche Verkehrssicherungsarbeiten wie Schneeräumen, Reinigungsarbeiten und Gartenpflege werden durch einen Hausmeisterservice bewerkstelligt der durch die Hausverwaltung beauftragt ist.

Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 97 kwh ( m² a.)
Energieträger für die Heizung des Gebäudes : Heizöl
Baujahr : 1985
Energieeffizienzklasse : Noch keine Angabe da Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014

Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie täglich von 10 bis 18 Uhr durch unsere Mitarbeiter unter den Rufnummern 08656 / 989454 od. 08656 / 989455 od. sowie mobil unter der 0151 / 57995990
Wenn alle Mitarbeiter im Gespräch sind hinterlassen Sie bitte eine Nachricht – wir rufen zeitnah zurück

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

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