Anlage oder Eigennutzung: Gepflegtes Schmuckstück mit Stil

Troisdorf, Troisdorf, WVK20/0118, 53840

Zusammenfassung

Objektnr.:
WVK20/0118
 
 
Preis:
98.000 €
Nebenkosten:
Preis auf Anfrage
Art der Immobilie:
Wohnung
Miete/Kauf:
zu verkaufen
Fläche:
60 m2
Räume:
2

Beschreibung der Immobilie

Gute Objekte auf dem Markt sind inzwischen rar – hier haben Sie die Möglichkeit ein Schmuckstück zum erschwinglichen Preis zu erwerben.

Aufgrund des bereits seit Jahren angespannten Mietwohnungsmarktes in Troisdorf und Umgebung der auch in den nächsten Jahren keine Entspannung erwarten lässt ist dieses Objekt vor allem für Anleger interessant. Aber auch für jene die ein Objekt zur Eigennutzung suchen ist diese Wohnung eine hervorragende Option und Investition für die Vorsorge im Alter.

Diese Wohnung besticht durch ihren perfekten Schnitt und Ihre lichtdurchfluteten Räume sowie durch die optimale Lage.

Das Objekt befindet sich im vierten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 2014 wurde die Wohnung komplett neu renoviert und saniert. Sämtliche Heizkörper wurden im Zuge dieser Sanierung erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert durch zum Teil bodentiefe, doppelt Isolierverglaste Fenster.

Die jetzigen Eigentümer haben sich dabei besonders auf eine hochwertige Ausstattung und beste Materialien fokussiert.

Im Wohnbereich finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbereich und WC (ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) , eine Küche, eine Abstellkammer und einen Flur. Der geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt an sonnigen Tagen zum entspannen ein.

Der durchdachte Grundriss gewährleistet die optimale Aufteilung der Wohnfläche – Platzprobleme kommen in dieser Wohnung garantiert nicht auf.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ein großes Kellerabteil gehört zum Objekt. Im Haus befindet ein Gemeinschafts – Fahrradkeller mit Außenzugang.

Zum Haus gehört ein großzügiger schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Grillen, spielen oder einfach nur relaxen – alles ist hier möglich.

Die Bewohner des Hauses bilden eine angenehme und ausgewogene, harmonische und ruhige Gemeinschaft aus Mietern und Eigentümern jeden Alters.

Größere Modernisierungsmassnahmen, Umbauten etc. stehen nicht an. Das Gebäude und die Bausubstanz sind in besten Zustand und erfüllen alle derzeitigen Auflagen und Vorschriften. Rücklagen sind vorhanden.

Sämtliche Verkehrssicherungsarbeiten wie Schneeräumen, Reinigungsarbeiten und Gartenpflege werden durch einen Hausmeisterservice bewerkstelligt .

Energieausweis : Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 161,7 kwh ( m² a.)
Energieträger für die Heizung des Gebäudes : Strom
Baujahr : 1968
Energieeffizienzklasse : Noch keine Angabe da Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014

Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie indem Sie über dieses Immobilienportal eine Anfrage stellen ( bitte Rufnummer angeben ) Telefonisch erreichen Sie den betreuenden Mitarbeiter vor Ort unter 02225 – 8373774. sowie mobil unter der Rufnummer 01515-2279608
Wenn alle Mitarbeiter im Gespräch sind hinterlassen Sie bitte eine Nachricht – wir rufen zeitnah zurück.

Provision

5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Karte

Ansprechpartner kontaktieren


Ich willige ein, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und Zuordnung für eventuelle Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.

(Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@immoflexxx.de senden.) Weitere Kontaktmöglichkeiten finden Sie hier.

Indem Sie auf „Nachricht senden“ klicken, bestätigen Sie, dass Sie unsere Datenschutzhinweise (Datenschutzerklärung) gelesen haben.


Ähnliche Objekte / Immobilien