Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus – dieser Geheimtipp macht alles möglich !

Südharz, Südharz, Breitensteiner Unterdorf, 06536

Zusammenfassung

Objektnr.:
Breitensteiner Unterdorf
 
 
Preis:
110.000 €
Nebenkosten:
Preis auf Anfrage
Art der Immobilie:
Einfamilienhaus
Miete/Kauf:
zu verkaufen
Fläche:
194.22 m2
Räume:
11

Beschreibung der Immobilie

Dieses geräumige Haus im Ortsteil Breitenstein eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie. Auch wenn Sie eine Möglichkeit suchen im gleichen Objekt zu arbeiten und zu wohnen dann bietet dieses ehemalige Pfarrhaus viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Träume. Oder bewohnen Sie eine der Wohnungen und vermieten Sie an Feriengäste. Auch die gewerbliche Nutzung ist denkbar. Die Möglichkeiten sind unerschöpflich.

Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten. Der großzügige Schnitt ermöglicht es im Obergeschoss und Erdgeschoss die Wohneinheiten zu jeweils einer Wohnung zusammen zu fassen. So lässt sich das Gebäude ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Das Dachgeschoss mit ca 134 Quadratmetern Größe ist nicht wie auf den Grundrissen angedeutet ausgebaut. Hier besteht aber – ebenfalls aufgrund der Großzügigkeit – die Möglichkeit eine große Loftähnliche Wohnung oder zwei Appartements auszubauen.

Das Objekt verfügt über Nebengebäude mit zwei großen Abstellräumen und eine Garage.

Ein ca. 1263 Quadratmeter großes Grundstück kann In Erbpacht angemietet werden. Ist dies nicht gewünscht kann das Grundstück auch käuflich erworben werden.
Geheizt werden alle Etagen mit einer Sammelheizung ( Öl – Zentralheizung) .
Das Haus ist als Einzeldenkmal geschützt und wurde bis 2004 modernisiert so dass es sich heute in einem guten Zustand und mit einer überzeugenden Bausubstanz präsentiert.

Beim Kauf einer Denkmalimmobilie ist besonders interessant aufgrund der Steuervorteile. Besonders bei Vermietung erzielt man gerade bei Denkmalimmobilien durch die Kombination aus Steuerabschreibungen und Mieteinnahmen besonders hohe Renditen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Zuschussprogramme für Erhaltung und Sanierungsmaßnahmen. Auskunft hierrüber geben die zuständigen Ämter und Landesbanken .

Energieausweis : nicht vorhanden. Gebäude erfüllt die gesetzlichen Ausnahmerichtlinien

Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie täglich von 10 bis 18 Uhr durch unsere Mitarbeiter unter den Rufnummern 08656 / 989454 od. 08656 / 989455 od. sowie mobil unter der 0151 / 57995990
Wenn alle Mitarbeiter im Gespräch sind hinterlassen Sie bitte eine Nachricht – wir rufen zeitnah zurück

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inclusive MwSt.

Gewünschte Eigenschaften der Immobilie

  • Balkon
  • Einbauküche

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