Mediterranes Schmuckstück in bester zentraler und ruhiger Lage

Laufen, Laufen, WVK20/0100, 83410

Zusammenfassung

Objektnr.:
WVK20/0100
 
 
Preis:
220.000 €
Nebenkosten:
Preis auf Anfrage
Art der Immobilie:
Wohnung
Miete/Kauf:
zu verkaufen
Fläche:
77 m2
Räume:
2

Beschreibung der Immobilie

Gute Objekte sind kaum noch auf dem Markt – hier haben Sie die Möglichkeit ein absolutes Schmuckstück zu erwerben.

Diese Wohnung im mediterranen Stil besticht durch ihren Flair, den perfekten Schnitt und die optimale ruhige aber dennoch zentrale Lage. Wer die besondere Atmosphäre einer Altbauwohnung zu schätzen weiß, den wird dieses Objekt überzeugen. Beim betreten der Wohnung fallen vor allem die hellen Räume auf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im altitalienischen Architekturstil gestalteten Mehrfamilienhauses in der Rottmayrstraße.
Im Wohnbereich finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur/ Diele.

Das große, helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem geräumigen, Balkon mit Blick in einen gepflegten und idyllischen Garten. Hier lässt es sich an sonnigen Tagen herrlich relaxen.

Ein großes Kellerabteil gehört zum Objekt. Auch ein Fahrradkeller befindet sich im Haus.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder auch als schöne Ferienwohnung. Besonders interessant für Anleger: Die Lage garantiert eine jederzeit rentable und lückenlose Weitervermietung ohne Leerstand .

Größere Modernisierungsmaßnahmen, Umbauten etc. stehen nicht an. Das Gebäude und die Bausubstanz sind in besten Zustand und erfüllen alle derzeitigen Auflagen und Vorschriften. Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit 235,- € inklusive aller Betriebskosten, Nebenkosten und Rücklagenpauschale.

Die Bewohner des Hauses bilden eine angenehme, ausgewogene und harmonische Gemeinschaft aus Mietern und Eigentümern jeden Alters.
Sämtliche Verkehrssicherungsarbeiten wie Schneeräumen, Reinigungsarbeiten und Gartenpflege werden durch einen Hausmeisterservice bewerkstelligt der durch die Hausverwaltung beauftragt ist.

Energieausweis : Gesetzlich nicht vorgeschrieben, da denkmalgeschütztes Gebäude.

Hier finden Sie einen Videorundgang zu Wohnung : https://cutt.ly/No3vLdQ

Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie täglich von 10 bis 18 Uhr durch unsere Mitarbeiter unter den Rufnummern 08656 / 989454 od. 08656 / 989455 od. 08656 / 989446 sowie mobil unter den Nummern 0151 / 57995990 und 0157 / 75335990
Skype: Immoflexxx
Homepage : www.immoflexxx.de

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