Stilvolle Gartenwohnung mit Flair

Anger / Aufham, Anger, WVK20/0111, 83454

Zusammenfassung

Objektnr.:
WVK20/0111
 
 
Preis:
230.000 €
Nebenkosten:
Preis auf Anfrage
Art der Immobilie:
Wohnung
Miete/Kauf:
zu verkaufen
Fläche:
76 m2
Räume:
3

Beschreibung der Immobilie

Diese ebenerdige, helle und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung ist ein echtes Schmuckstück und befindet sich in begehrter Lage im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung bietet ca. sechsundsiebzig Quadratmeter reine Wohnfläche.

Der Wohnbereich ist optimal und perfekt aufgeteilt. Über eine geräumige freundliche Diele gelangt man in das Objekt. Die einladende Raumaufteilung erfahren sie bereits beim betreten der Wohnung. Über die Diele hat man Zugang zum Tageslichtbad, dem Kinder-oder Arbeitszimmer und zum Wohnzimmer. Vom Wohnbereich wiederum hat man Zugang zum Elternschlafzimmer und zur Küche. Elternschlafzimmer und Kinder-bzw. Arbeitszimmer sind innerhalb der Wohnung räumlich voneinander getrennt – ein Garant für optimale Störungsfreiheit.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Wohnzimmer befindet sich ein besonderes Highlight: ein schöner, halbrunder im mediterranen Stil gemauerter Kachelofen mit Glaseinsatz. Standardmäßig sind natürlich alle Zimmer mit Zentralheizung ausgestattet. Die derzeitige Eigentümerin nutzt den Kachelofen als Hauptwärmequelle mit dem Ergebnis einer jährlichen Heizkostenrückzahlung.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, mit Markise ausgestattete Südwestterrasse die sich über zwei Seiten erstreckt. Von hier aus hat man auch Zugang zum ca. 250 m² großen, gepflegten Garten der zur Wohnung gehört. Hier befindet sich ein liebevoll angelegter Teich, ein Gartenhaus mit Geräten und ein Gewächshaus die im Kaufpreis ebenfalls beinhaltet sind.

Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz: Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und eine abschließbare Garage. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Objekt.

Photos vom Innenbereich sind derzeit nicht möglich da die Eigentümerin sich im Auszug befindet und die Wohnung mit Umzugskartons voll gestellt ist. Eine Besichtigung ist aber jederzeit möglich.

Energieausweis : Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 88,0 kwh ( m² a.)
Energieträger für die Heizung des Gebäudes : Heizöl
Baujahr : 2000
Energieeffizienzklasse : Noch keine Angabe da Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014

Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie täglich von 10 bis 18 Uhr durch unsere Mitarbeiter unter den Rufnummern 08656 / 989454 od. 08656 / 989455 od. sowie mobil unter der 0151 / 57995990
Wenn alle Mitarbeiter im Gespräch sind hinterlassen Sie bitte eine Nachricht – wir rufen zeitnah zurück

Provision

3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Gewünschte Eigenschaften der Immobilie

  • Balkon
  • Einbauküche

Ansprechpartner kontaktieren

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